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今年起太原停止新建公租房

作者: 日期:2011-5-10 9:37:39 人气: 时间:2016-11-09 10:29 来源:太原市鑫玉峰化工厂 作者:admin

  
  今后,太原市将进一步放宽落户条件,允许在本市具有合法稳定就业、合法稳定住所(含租赁)、连续就业居住一定年限的农业转移人口在就业地落户。优先解决农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口及新生代农民工落户问题。全面放开对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员落户限制。确保新落户居民享有与城镇居民同等义务教育、就业、医疗、养老、住房保障等城镇基本公共服务。
  此外,对具备购房能力的农业转移人口及其他常住人口,取消购房限制条件,支持其购买商品住房。房地产库存较大、去库存周期较长的,可根据实际情况,在一定期限内实施购房补贴。
  家庭首套房首付低至20%
  太原市将加大对居民合理住房消费的支持力度。其中,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例下调至20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
  落实房地产交易税收优惠政策,降低居民购房负担。具体为:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第2套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
  支持使用公积金用于住房消费
  今后,太原市将把灵活就业人员和个体工商户纳入住房公积金支付覆盖范围。
  此外,进一步支持职工使用住房公积金用于住房消费,普通职工连续缴存6(含)个月、新参加工作职工连续缴存3(含)个月可以申请住房公积金贷款,也可提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金余额。在本市范围内无自有住房职工,连续缴存3(含)个月可提取公积金用于支付租房。
  公租房房源可从商品房市场筹集
  今年起,太原市将全面停止新建公共租赁住房。太原市政府明确规定,公共租赁住房房源可通过商品住房市场筹集。取消实物配建项目,开发建设单位可根据市场需求申请户型调整。鼓励开发企业转换经营方式,将未售商品住房中符合公共租赁住房标准的住房作为公共租赁住房房源,政府给予一定租金补贴。
  今年以前筹集的公共租赁住房(含廉租住房)、经济适用住房、限价商品住房和棚改安置房,可统筹用于符合住房保障条件的家庭和棚改安置。
  此外,公共租赁住房保障范围将由原来的城镇户籍家庭扩大到城镇常住人口家庭,将农业转移人口中符合条件的低收入住房困难家庭,纳入公共租赁住房保障范围,通过提供公共租赁住房或发放租赁补贴保障其基本住房需求。